조정지역 해제로 인한 다주택자 취득세,양도세, 비과세 요건 알아보기!

안녕하세요. 오늘도 어김없이 찾아온 [부연고] 내루미입니다. 오늘은 부동산 중에서도 주택 취득 시, 주택 매매시 가장 중요한 취득세, 양도세, 비과세 요건에 대해 알아보겠습니다. 이번 2022.9.26일 자정부터 조정지역의 해제로 주택 담보비율뿐만아니라 그에따른 세금도 많은 변경이 생겼는데요. 그렇다면 CASE 별로 좀 더 자세히 알아보겠습니다. 

 

CASE 1. 취득당시 조정지역 아님 / 양도 당시 조정지역 아님 / 비과세 요건 : 2년 보유하면 비과세
/ 다주택자 중과 없음. 

CASE 2. 취득당시 조정지역 아님 / 양도 당시 조정지역 맞음 / 비과세 요건 : 2년 보유하면 비과세
/ 다주택자 중과. 

 

CASE 3. 취득당시 조정지역 맞음 / 양도 당시 조정지역 아님 / 비과세 요건 : 2년 보유 및 거주
/ 다주택자 중과 없음.

CASE 4. 취득당시 조정지역 맞음 / 양도 당시 조정지역 맞음 / 비과세 요건 : 2년 보유 및 거주
/ 다주택자 중과.

CASE 5. 취득당시 조정지역 맞음 그러나 지정 전 계약한 무주택자 / 양도 당시 조정지역 아님
/ 비과세 요건 : 2년 보유 및 거주 / 다주택자 중과 없음. 

CASE 6. 취득당시 조정지역 맞음 그러나 지정 전 계약한 무주택자 / 양도 당시 조정지역 맞음
/ 비과세 요건 : 2년 보유 및 거주 / 다주택자 중과.